Co v e-booku najdete
Každá chyba má dvě strany. Na první je, co se stane a jak poznáte, že se to týká vás. Na druhé, co udělat místo toho.
- Cenu určíte podle inzerátů v okolístr. 4
- Před prodejem investujete do velké rekonstrukcestr. 6
- Fotky z mobilu a byt tak, jak jestr. 8
- Papíry řešíte až s kupujícímstr. 10
- Vady zamlčíte a doufáte, že je nikdo nenajdestr. 12
- Peníze a podpisy bez jištěnístr. 14
- Na daně myslíte až po prodejistr. 16
- Kontrolní seznam k odškrtánístr. 19
Ukázka z e-booku · chyba 1, str. 4–5
Okem rekonstruktéra
Stav nemovitosti často hýbe cenou víc, než si prodávající myslí. Kupující při prohlídce počítá: okna, koupelna, rozvody. Kdo neví, kolik oprava stojí, počítá s rezervou a tu rezervu chce odečíst z vaší ceny. Když vidím okna z roku 2004, vím, že se na ně kupující zeptá, a já už znám odpověď: jestli stačí seřídit kování a vyměnit těsnění, nebo jestli je čas na výměnu, a kolik by výměna stála. Ceny oprav znám z praxe, protože rekonstrukce dělám. O ceně se pak jedná podle faktů, ne podle dojmů.
Proč jsem to sepsal
Nemovitost prodáváte jednou, možná dvakrát za život. Investoři a překupníci to dělají pravidelně. Vědí, na co se ptát, kde zatlačit na cenu a co si odečíst. Proto mají při vyjednávání navrch.
V realitách jsem od roku 2019 a dělám i rekonstrukce. Nejsem makléř od stolu. Když vejdu k vám domů, dívám se na všechno okem rekonstruktéra.
Filip Hátle
realitní makléř, Praha a Středočeský kraj
Už vás dělí jen pár údajů od e-booku
„7 chyb, které vás při prodeji nemovitosti stojí peníze“